Federal Realty Investment Trust a dépassé les attentes du marché pour son chiffre d'affaires du premier trimestre jeudi, aidé par une forte demande de location pour ses propriétés commerciales locatives.

Malgré des taux d'emprunt plus élevés et un marché locatif tendu, la demande d'espaces locatifs s'est maintenue, ce qui a profité à des sociétés de placement immobilier (REIT) telles que Federal Realty.

Federal Realty a également revu à la hausse la limite inférieure de ses prévisions concernant les fonds provenant de l'exploitation (FFO). Elle s'attend désormais à ce que le FFO annuel par action se situe entre 6,67 et 6,87 dollars, contre 6,65 et 6,87 dollars précédemment.

Le portefeuille de la FPI était occupé à 92 % et loué à 94,3 % au 31 mars 2024.

Les centres commerciaux rattachés à des épiceries, tels que Federal Realty et son homologue Kimco, ont connu une fréquentation stable, les consommateurs faisant leurs courses pour les produits de première nécessité, même en cas d'inflation élevée.

Les données de Placer.ai montrent que la fréquentation des centres commerciaux en plein air a augmenté de 1,6 % en mars, contre une baisse de 3,9 % l'année dernière.

La société a enregistré un chiffre d'affaires de 291,3 millions de dollars au cours du trimestre qui s'est achevé le 31 mars, contre une estimation moyenne des analystes de 290,2 millions de dollars, selon les données de LSEG.

Au cours du premier trimestre, le résultat financier s'est élevé à 1,64 dollar par action, ce qui correspond aux estimations des analystes. (Reportage d'Anuja Bharat Mistry à Bengaluru ; rédaction de Tasim Zahid)